Specialistisch, eigenzinnig en inhoudelijk sterk: BRiQ kiest voor flexibiliteit met KATE
BRiQ is een inhoudelijk gedreven vastgoedadviseur met een sterke focus op kwaliteit boven kwantiteit. Met het taxatieteam van ervaren taxateurs en adviseurs werken zij dagelijks aan complexe waarderingsvraagstukken. We spraken met Martijn van Rutten, Roy Erkens en Damian Nieuwdorp over hun visie op het taxatievak, hun behoefte aan autonomie in taxaties en de samenwerking met KATE Innovations.
BRiQ
Over BRiQ
BRiQ is in 2006 ontstaan en is van 2012 tot 2017 onderdeel geweest van een groot internationaal kantoor. Inmiddels opereert BRiQ sinds 2018 zelfstandig, met circa dertig professionals actief op de afdelingen valuations, agency, capital markets, occupier performance en asset- en property management.
Binnen het taxatieteam werken momenteel tien specialisten, waarvan vier RT-taxateurs. Met kantoren in Rotterdam en Den Haag ligt de focus voornamelijk op grootzakelijk vastgoed vanaf vijf miljoen euro, met een sterke concentratie in deze metropoolregio.
BRiQ staat bekend om haar inhoudelijke diepgang en het vermogen om complexe en afwijkende objecten te waarderen zoals grootschalige industriële complexen, kantoorgebouwen, erfpachtdossiers, havengebiedobjecten, residuele grondwaarde evenals buy-to-let portefeuilles. Daarnaast voert BRiQ adviesopdrachten uit voor financiers, overheden en institutionele partijen.
De cultuur laat zich het best omschrijven als Rotterdams: geen woorden maar daden. Iedereen pakt zijn verantwoordelijkheid, van complexe portefeuillewaarderingen tot een garagebox taxatie. Kwaliteit staat altijd boven platte groei.
De behoefte aan autonomie en maatwerk
Zes jaar geleden kwam BRiQ voor de keuze te staan: blijven werken met eigen systemen in Word en Excel, of overstappen naar gespecialiseerde taxatiesoftware.
Martijn licht toe: “Wij hadden onze eigen formats en rekenmodellen volledig zelf ontwikkeld. Die autonomie is voor ons essentieel. De structuur en werkwijze in processen die je als taxateur in je hoofd hebt, wil je terugzien in zowel het rapport als in het rekenwerk.”
In eerdere softwareomgevingen liepen zij namelijk ook aan tegen de beperkingen. Complexe erfpachtconstructies met meerdere expiratiedata en indexatiemomenten lieten zich moeilijk transparant modelleren. Het rekenwerk voelde soms als een black box: de uitkomst was er, maar de onderliggende logica was niet altijd inzichtelijk of flexibel aanpasbaar.
BRiQ wilde volledige controle over input, doorrekening en output, met behoud van eigen rekenmodellen in Excel.
Waarom KATE?
De doorslaggevende factor was maatwerk en flexibiliteit.
KATE bood de mogelijkheid om eigen rekenmodellen te koppelen en de rapportagestructuur aan te passen aan hun werkwijze. Vooral bij bijzondere taxaties, zoals erfpachtdossiers of complexe havenobjecten, is die vrijheid cruciaal.
Roy, die eerder intensief met andere software werkte, vertelt: “Voor de standaard bedrijfsunits kun je in sommige systemen snel en efficient werken. Maar zodra het complexer wordt, verlangt de taxateur naar flexibiliteit. In KATE kunnen wij ons eigen rekenmodel blijven gebruiken en volledig integreren in het proces. Dat is voor ons van groot belang.”
Met de introductie van V2 zien zij bovendien duidelijke stappen vooruit in performance en aanpasbaarheid.
Implementatie: intensief maar waardevol
De implementatie vergde tijd en toewijding. BRiQ draaide tijdelijk meerdere systemen naast elkaar: het oude systeem, eigen formats en KATE. Gaandeweg maakten zij strategische keuzes over wat behouden moest worden en wat losgelaten kon worden.
De samenwerking met het KATE-team speelde daarin een sleutelrol. Wekelijks contact met support, inhoudelijke sparring en praktische ondersteuning bij koppelingen maakten het verschil.
“De kracht zit in samen ontwikkelen,” aldus Martijn. “Alles wat je aandacht geeft, groeit; je moet er samen tijd, energie en een beetje liefde aan besteden. De persoonlijke begeleiding en inhoudelijke kennis van de mensen binnen KATE geven vertrouwen.”
Gebruik in de praktijk
Het team maakte geleidelijk de overstap. Een deel van de taxateurs had al eerder met KATE gewerkt, wat de adoptie versnelde.
Het systeem wordt inmiddels breed ingezet, onder meer voor banktaxaties waarbij XBRL-koppelingen vereist zijn, zoals voor ABN AMRO en Handelsbanken.
Het grootste verschil ervaren zij in:
- De blijvende autonomie en flexibiliteit om middels koppeling met eigen rekenmodellen te blijven werken
- De vrijheid en flexibiliteit in de rapportageopbouw
- De mogelijkheid om workflows en formats te personaliseren
- De verbeteringen in V2 ten opzichte van eerdere versies
Het systeem ondersteunt de structuur van het taxatieproces, waardoor minder snel onderdelen worden vergeten. Velden sturen logisch door: bij een “ja” volgt aanvullende input, bij een “nee” niet. Dat verhoogt de consistentie. Je wordt als taxateur begeleidt door het proces.
Resultaten en impact
De overstap naar KATE heeft vooral geleid tot:
- Meer grip op complexe rekenmodellen
- Betere en efficientere aansluiting bij eisen van financiers en banken
- Structurele borging van de beoogde kwaliteit binnen het team
- Een toekomstbestendig platform voor verdere groei
Voor specifieke opdrachtgevers die volledig in KATE werken, sluit de samenwerking naadloos aan op hun processen.
Vooruitblik
BRiQ werkt toe naar een volledige inrichting van V2 in de tweede helft van 2026. Daarbij willen zij hun formats aan rapportages verder uitbreiden en optimaliseren.
Hoewel er nog aandachtspunten zijn, zoals transparantere foutmeldingen bij XBRL-transities, zien zij de samenwerking als een gezamenlijk ontwikkeltraject.
“Wij willen vooruit en zijn met heel BRiQ klaar voor de uitdagingen in de huidige markt. Daarbij werken wij graag samen met partijen die blijven doorontwikkelen en bij ons passen .”
Benieuwd hoe KATE complexe taxaties ondersteunt?
Werk jij met eigen rekenmodellen of loop je tegen beperkingen aan in je huidige software?
Plan een kennismaking en ontdek hoe KATE jouw werkwijze kan versterken.
