Bewertung ländlicher und landwirtschaftlicher Immobilien

Ob es um den Verkauf, den Kauf, die Finanzierung oder den Erwerb landwirtschaftlicher oder ländlicher Immobilien geht, eine Wertermittlung ist unumgänglich. Ein Immobilieneigentümer verfügt über ein detailliertes Wertgutachten, in dem der Wert der Immobilie eindeutig belegt ist.

Die Gründe, warum eine landwirtschaftliche Grundstücksbewertung notwendig ist, können unterschiedlich sein. Der Eigentümer kann es aus finanziellen Gründen benötigen, wenn beispielsweise der Kauf oder Verkauf landwirtschaftlicher Grundstücke geplant ist. Aber auch bei Renovierungen, Nachhaltigkeitsinvestitionen, Erweiterungen, Verkleinerungen oder der Umfinanzierung einer Hypothek. Darüber hinaus kann eine Wertermittlung aus steuerlichen Gründen erforderlich sein, etwa bei einer Unternehmensübernahme, der Eingehung oder Beendigung einer Personengesellschaft oder einer Schenkung. Was auch immer der Grund sein mag, in jedem Fall ist ein Wertgutachten eines anerkannten Gutachters erforderlich.

Verbesserung des Bewertungsprozesses

Die landwirtschaftliche Bewertung ist oft komplexer als die Bewertung eines normalen Bürogebäudes. Das ist eine ganze Menge: Denn wie viele Parzellen gehören beispielsweise einem Agrarunternehmen? Wie hoch ist die Milchausbeute? Und wie viele Hektar Land gehören zum Immobilienobjekt? Aber auch: Handelt es sich um Viehhaltung, Gewächshausanbau oder Ackerbau? Alle diese Faktoren tragen zum endgültigen Schätzwert der Immobilie bei.

KATE befindet sich mitten auf dem Agrarimmobilienmarkt. In den letzten zwei Jahren wurden 6.000 landwirtschaftliche Bewertungen mit der KATE-Software durchgeführt. Gemeinsam mit Arbeitsgruppen der verschiedenen Branchenverbände prüfen wir täglich, wie wir die KATE-Plattform verbessern können, um den Bewertungsprozess zu beschleunigen. Brainbay und Agrimeter helfen vor allem dabei, Referenzen zu finden, die in der KATE-Software und damit im Abschlussbericht leicht verfügbar sind.